Friggebod 2026: regler för bygglovsfri komplementbyggnad

Vad hände med friggeboden?

Friggeboden infördes den 1 januari 1980 och gav ägare av en- och tvåbostadshus rätt att bygga en liten komplementbyggnad utan bygglov. Från början fick det vara högst två byggnader på sammanlagt 10 m² per tomt. Den 1 januari 2008 höjdes gränsen till 15 m² byggnadsarea, med en taknockshöjd på högst 3,0 meter och minst 4,5 meter till tomtgränsen om grannen inte hade medgett en närmare placering. Någon anmälan krävdes aldrig.

Den 1 december 2025 trädde ett nytt kapitel 9 i plan- och bygglagen (PBL) i kraft. De bygglovsbefriade åtgärderna ”friggebod” och ”attefallshus” togs bort och ersattes av bygglovsfri komplementbyggnad och komplementbostadshus. Ordet friggebod lever kvar i vardagsspråket, men den som i dag bygger ett förråd, en bastu eller en gäststuga utan bygglov bygger juridiskt sett en lovfri komplementbyggnad – och får i de flesta fall bygga större än förut.

Reglerna 2026 i korthet

Så räknas byggnadsarea och taknockshöjd

Byggnadsarean beräknas enligt standarden SS 21054:2020. Det är den yta byggnaden upptar på marken, mätt till fasaden strax ovanför sockeln. Öppenarea, alltså öppna men överbyggda delar av byggnaden som en takförsedd terrass, räknas in, och takutsprång kan räknas in beroende på hur djupa och hur högt över marken de är. Taknockshöjden mäts enligt Boverket från markens medelnivå invid byggnaden upp till takkonstruktionens högsta punkt. Det betyder att grunden och en sluttande tomt påverkar måttet. Ligger stugan närmare än 6 meter från allmän plats utgår man i stället från den allmänna platsens medelnivå invid tomten.

Potten gäller allt som byggts utan lov, även gamla friggebodar och attefallshus. Har du redan en friggebod på 15 m² inom detaljplan återstår alltså 30 m² i potten.

Vad får byggnaden användas till?

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en annan byggnad och som inte är inredd med en självständig bostad. Boverket nämner bland annat garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus och bastu. Du får alltså övernatta i en gäststuga. Ska byggnaden däremot vara en egen bostad med sömn, matlagning och hygien som används som bostad, är det ett komplementbostadshus – läs mer i vår guide om attefallshus och komplementbostadshus. En nyhet är att lovfria komplementbyggnader nu får uppföras till alla sorters byggnader, inte bara till villor och fritidshus. Enligt Boverket måste huvudbyggnaden vara lovligt uppförd och, om den byggts enligt PBL, ha fått slutbesked.

När krävs ändå bygglov eller dispens?

• Utökad lovplikt: bestämmelser om utökad lovplikt i äldre detaljplaner och områdesbestämmelser gäller fortfarande. Bygglov krävs också för byggnader och områden som är särskilt värdefulla.
• Strandskydd: skyddet gäller normalt 100 meter från strandlinjen och kan utökas till 300 meter av länsstyrelsen. Nya byggnader kräver strandskyddsdispens även om de är bygglovsfria.
• Detaljplanen: en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus får strida mot detaljplanen, till exempel mot prickmark, men inte mot skyddsbestämmelser om bland annat översvämning och erosion.
• Tekniska krav: byggnaden ska uppfylla kraven på bland annat bärförmåga och brandskydd även utan bygglov.

Vilka timmerstugor passar som friggebod?

Den klassiska 15-kvadratmetersboden ryms fortfarande i Kemi 4×3 m (12 m², nock 2,4 m), Bron 3×3 m (9 m²) och Feira 2,5×3 m (7,5 m²). Inom detaljplan, där gränsen är 30 m² och 4,0 meter, passar också Sicilia och Unna 4×4 m (16 m²), Capri 4,2×4,2 m (17,7 m² inklusive överbyggd terrass), Brenzo 5×4 m (20 m²), Boston 5,5×4 m (22 m², nock 3,6 m) och garaget 4×5,95 m (23,8 m², nock 3,0 m). Utanför detaljplan, med 50 m² och 4,5 meter, fungerar även Brenzo 5,95×5,95 m samt dubbelgaraget och carporten i samma storlek (35,4 m²).

Nockhöjderna i våra specifikationer gäller själva stugan, så lägg till höjden på grunden. Alla modeller kan dessutom byggas om till andra mått, så en stuga som är lite för stor eller hög kan anpassas till gränsen. Se hela katalogen och vår artikel om friggebod, attefallshus och bygglovsregler.

Kontrollera alltid med kommunen. Den här sidan är allmän information om de nationella reglerna, inte juridisk rådgivning. Detaljplaner, strandskydd och kulturvärden varierar från plats till plats, så fråga kommunens byggnadsnämnd innan du beställer eller börjar bygga.